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商時報 許（清爭）文

銀行緊縮套房貸款成數，如果套房地點不在交通便利之處，銀行頂 多只願意給5至6成的貸款，信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說，買 套房，自備款要多準備一些，另外，室內使用坪數要高於8坪以上， 才有生活品質。

蘇啟榮表示，除非在捷運站旁，或者交通便利、明星學區內，再加 上貸款人的條件夠好，銀行才有可能貸到7成以上，要買套房，最好 要多準備一些自備款。

大樓套房會有公設佔比的問題，室內實用坪數，如果扣掉佔比，往 往所剩不多，蘇啟榮指出，套房到最後的功能，不要只剩下睡覺，要 有一般生活品質，最好要有8坪以上。